Utilize seu imóvel como garantia para conseguir crédito a partir de R$ 100 mil, com menos taxas e mais prazo para pagar.
Com o Home Equity, você consegue empréstimos para utilizar como quiser, com crédito de até 60% do valor do seu imóvel, período de carência e liberação dos recursos em 35 dias*.
*Esse prazo pode variar conforme o tempo de coleta da documentação.
O Home Equity é uma modalidade de empréstimo na qual você usa seu imóvel como garantia de pagamento. Nesse formato, você consegue linhas de crédito com juros reduzidos, análise flexível e liberação de valores mais altos.
Ao utilizar uma garantia para o empréstimo, o processo financeiro se torna mais acessível, seguro e rápido. É mais dinheiro liberado e um prazo maior para pagar Tudo garantido juridicamente por meio de alienação fiduciária.
Transparência
Entenda todo o processo de crédito de forma transparente, da legislação que fundamenta a modalidade de garantia imobiliária, ao processo de liberação dos recursos. Somos mestres em explicar tudo para você.
Flexibilidade
Consiga empréstimo a partir de R$ 100 mil, com análise de crédito flexível, sem precisar vender ou sair do imóvel. Além disso, o bem não precisa estar quitado. Aceitamos imóveis financiados.
Economia
Tenha acesso a taxas reduzidas, a partir de 1,09%* a.m. + IPCA, conseguindo até 60% do valor do seu imóvel e um período de carência para começar a pagar. Tudo dentro da tabela PRICE ou SAC.
* Taxas sujeitas à alteração.
Consultoria
Conte com o suporte dos consultores da 4TE Group para fazer seu empréstimo com segurança, seguindo os princípios da legalidade e transparência. Nossos especialistas acompanham você durante todo o processo.
Indústria
Empresas de diferentes indústrias, que precisam de crédito para fazer investimentos, importações, expandir os negócios, adquirir equipamentos etc.
Comércio
Empresas que comercializam produtos diversos, que precisam de crédito para fazer aquisições, importações, pagar dívidas, usar como investimento etc.
Agronegócio
Empresas que atuam no agro, que precisam de crédito para expandir a produção, comprar máquinas, importar tecnologia do exterior etc.
Franquias
Empresas em expansão de marca e filiais, que precisam de crédito para fazer investimentos, comprar licenças, infraestrutura, mão de obra e tecnologia.
- Crédito a partir de R$ 100 mil
- Valor mínimo do imóvel: R$ 150 mil
- Taxa pós-fixada a partir de 1,09%* a.m. + IPCA
- Prazo de 60 a 240 meses
- Idade máxima para o empréstimo: 75 anos
- Crédito de até 60% do valor do imóvel
- Carência de 3 a 9 meses para começar a pagar
- Tabela PRICE ou SAC
- Renda mínima: R$ 4 mil
- Sem cobrança de Business Plan
- Imóvel registrado na PF ou PJ
- Terrenos e Loteamentos
- Imóvel Rural
- Aceitamos imóveis financiados
- Sem cobranças durante todo o processo
- Imóveis de terceiros (parentes de primeiro grau)
- Acompanhamento até a finalização do registro
- Realizamos averbações concomitantes
- Serviço de concierge
Veja como funciona o processo do Home Equity.
1ª Etapa
Simulação e Envio da Proposta
2ª Etapa
Análise de Crédito
3ª Etapa
Avaliação do Imóvel
4ª Etapa
Avaliação Jurídica
5ª Etapa
Emissão do Contrato
6ª Etapa
Registro em Cartório
7ª Etapa
Liberação do Recurso
Obs: Esse processo normalmente dura entre 35 e 40 dias, mas esse prazo pode variar de acordo com o engajamento do cliente e o tempo de coleta da documentação.
Documentos necessários
Para o empréstimo com garantia de imóvel, é necessário apresentar alguns documentos. Vamos listar os principais aqui:
Do(s) contratantes
Cópia do RG (emissão não superior a 10 anos) e CPF legíveis ou CNH (inclusive do cônjuge, se houver);
Cópia do comprovante de residência atualizado (emitido no máximo há 60 dias);
Cópia do comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento);
Pacto antenupcial (se houver).
Da comprovação de renda
Extratos bancários dos últimos 3 meses com a logo do banco, ou contracheque dos últimos 3 meses;;
Declaração completa do Imposto de Renda com o recibo de entrega.
Do imóvel
Matrícula do imóvel;
Cópia da página do Imposto Predial do Exercício, na qual constam o endereço e áreas do imóvel (Capa do último IPTU emitido).
Obs: Esses são os principais documentos, mas outros podem ser solicitados.
Para o empréstimo com garantia de imóvel nesse caso, é necessário apresentar alguns documentos. Vamos listar os principais aqui:
Da empresa
Extratos bancários dos últimos 6 meses com a logo do banco;
Declaração completa do Imposto de Renda com o recibo de entrega;
Contrato Social da empresa;
DRE (último ano);
Balanço Patrimonial (último ano) ou Simples Nacional ou Imposto de Renda Pessoa Jurídica (para empréstimo acima de R$ 500 mil).
Documentos constitutivos (em contratos PJ)
Estatuto, contrato social ou documentos equivalentes;
Última alteração contratual ou consolidada (se houverem);
Cartão CNPJ.
Obs: Esses são os principais documentos, mas outros podem ser solicitados.
Do(s) contratantes
Cópia do RG (emissão não superior a 10 anos) e CPF legíveis ou CNH (inclusive do cônjuge, se houver);
Cópia do comprovante de residência atualizado (emitido no máximo há 60 dias);
Cópia do comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento);
Pacto antenupcial (se houver).
Da comprovação de renda
Extratos bancários dos últimos 3 meses com a logo do banco, ou contracheque dos últimos 3 meses;
Declaração completa do Imposto de Renda com o recibo de entrega.
Do imóvel
Matrícula do imóvel;
Cópia da página do Imposto Predial do Exercício, na qual constam o endereço e áreas do imóvel (Capa do último IPTU emitido).
Obs: Esses são os principais documentos, mas outros podem ser solicitados.
Para o empréstimo com garantia de imóvel nesse caso, é necessário apresentar alguns documentos. Vamos listar os principais aqui:
Da empresa
Extratos bancários dos últimos 6 meses com a logo do banco;
Declaração completa do Imposto de Renda com o recibo de entrega;
Contrato Social da empresa;
DRE (último ano);
Balanço Patrimonial (último ano) ou Simples Nacional ou Imposto de Renda Pessoa Jurídica (para empréstimo acima de R$ 500 mil).
Documentos constitutivos (em contratos PJ)
Estatuto, contrato social ou documentos equivalentes;
Última alteração contratual ou consolidada (se houverem);
Cartão CNPJ.
Obs: Esses são os principais documentos, mas outros podem ser solicitados.
É seguro fazer Home Equity?
Essa modalidade de empréstimo é segura e garantida por lei, fornecendo respaldo, segurança e benefícios para as duas partes, por meio de um instrumento jurídico chamado de alienação fiduciária. Para o cliente, além do valor ser liberado com mais facilidade, os juros caem de forma significativa e as condições de pagamentos são facilitadas. Para a empresa financeira, a garantia do pagamento reduz os riscos de inadimplência.
O que é alienação fiduciária?
Trata-se de um formato de crédito acordado entre um credor e um cliente, no qual o imóvel é colocado na negociação como garantia de pagamento. Dessa forma, o credor atrela em seu nome a documentação legal do bem, mas sem tirar a posse direta do cliente, que mantém esse direito. Isso significa que o cliente pode continuar utilizando o imóvel normalmente. Quando a dívida for totalmente quitada, o imóvel colocado como garantia de pagamento volta a ser, única e exclusivamente, propriedade do cliente.
Como é feita a análise de crédito do Home Equity?
A análise é realizada a partir do seu perfil financeiro, dos documentos do imóvel e do valor do bem. Com o cruzamento de todas essas informações, você recebe uma proposta personalizada, com o valor simulado e todas as condições.
Qual é o valor máximo do empréstimo com garantia de imóvel?
São liberados créditos a partir de R$ 100 mil, podendo chegar até 60% do valor do imóvel. Simule agora e receba uma proposta personalizada.
Em quanto tempo é possível pagar o empréstimo com garantia imobiliária?
O prazo de pagamento varia de 60 a 240 meses.
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